第六十二章 槐巷的豬頭肉

　　夜幕降臨。

　　槐巷。

　　江木在擺地?cái)倳r(shí)，唱得那首春風(fēng)十里改編的歌詞中的槐巷、臨海城幾乎無人不知的百年槐巷。

　　槐巷中有一家老店，以做豬頭肉出名，名叫牛記豬頭肉。

　　此時(shí)江木便是坐在店里，切了招牌豬頭肉，另叫了幾個(gè)小菜，再加上啤酒。

　　對(duì)面坐著李如果。

　　“來嘗嘗我們臨海的豬頭肉，雖然上不得臺(tái)面，但吃起來是真與別的地方的豬頭肉不一樣。”

　　李如果擺了擺手，呷了一口啤酒。

　　“還等你請(qǐng)，早吃過了，而且今晚我也沒心思吃，趕緊說吧，把我約出來，是不是你家的親戚那里談好了?！?p>　　江木點(diǎn)了點(diǎn)頭，腦海中隨即泛出很多信息。

　　自然是趙宇益給他的資料。

　　新時(shí)代小區(qū)，基本上都是五層的戶型，六層極少，小高層高層什么的一幢都沒。

　　一期擾共三十幢，每幢五個(gè)單元。

　　基本上一幢是五十套房子，戶型以一百平米左右為主。

　　三十幢一共是一千五百多套房子。

　　位置最好的是三到九號(hào)樓。

　　不過這種多層房子，位置的區(qū)別不太大，畢竟不用擔(dān)心采光，無非也就是噪音、交通、方位等的影響。

　　定出的售賣價(jià)是均價(jià)九百三十八元一平方。

　　單以價(jià)格來看，在這個(gè)時(shí)候的臨海，確實(shí)不低，甚至可以稱得上高了。

　　附近的那些臨街的，無論是二手還是新房，現(xiàn)在的價(jià)格大都在六七百一平米左右，以一套一百平米來計(jì)算，一套房要貴出兩三萬。

　　當(dāng)然，質(zhì)量、環(huán)境等方面，臨街的那些房子都是不好比的，別人眼也不瞎，都能看得出來。

　　這個(gè)價(jià)格在后世看來，自然是低在離譜，但在此時(shí)人的心里，卻不會(huì)這樣想。

　　收入太低了，而且本地還沒有制造業(yè)支撐，太多年輕人選擇孔雀東南飛。

　　此時(shí)在農(nóng)村里建一幢二層小樓，大概也就五六萬左右。

　　這是不看好一方的一部分理由。

　　不過，在江木看來，這些理由不成立。

　　無論在什么時(shí)候，社會(huì)永遠(yuǎn)都有貧富差距。有窮的人，自然也有富的人。不能只著眼于自己的圈子里，執(zhí)著地認(rèn)為這社會(huì)全是窮人或全是有錢人。

　　臨海怎么著也有百萬人口，這么大的人口基數(shù)下，有錢人并不會(huì)少。

　　至于孔雀東南飛，即便是后世的9102年，依然會(huì)有很多人寧愿空著、也要花錢在老家買一套房子，為未來年邁的自己準(zhǔn)備。

　　中國(guó)人葉落歸根的鄉(xiāng)土觀念太重了。

　　所以，在外打拼的人用掙來的錢，為家里的年邁父母改善生活條件、為孩子改變讀書以及成長(zhǎng)環(huán)境，不是再順理成章不過的事嗎？

　　無非是需求大小的問題，這方面市場(chǎng)會(huì)給說明。

　　至于新時(shí)代的成本，趙宇益將融資等所有成本都估算在內(nèi)，核算出的最終價(jià)格是，大概七百五一平米左右。

　　說是投資超過一半的部分是銀行貨款，小部分是民間融資，還有一些是幾乎掏空家底的自有資金。

　　李如果說這是一場(chǎng)賭博，說得沒錯(cuò)。

　　一平米凈利一百八十多。

　　也就是說，凈利在百分之二十左右。

　　還就是說，這一千五百多套房子，在不久的將來，能讓李強(qiáng)壯父子賺到近三千萬。

　　怪不得后來發(fā)展能那么迅速。

　　人家賭贏了！

　　這就是時(shí)代的特色。

　　與人家的手筆相比，他借個(gè)十萬塊都花了那么多心思，算個(gè)毛??？

　　寒酸到了極點(diǎn)。

　　所以，李家大口吃肉，我也得扒拉著他家的脖子搶兩口湯喝。

　　“確實(shí)是談過?！苯景欀碱^，又想了好一會(huì)，然后看著李如果，比劃著說道：“確實(shí)是筆大生意，不過……模式與我想得不一樣，應(yīng)該也與你想得不一樣?！?p>　　李如果眨了眨眼，疑惑看著江木。

　　“怎么個(gè)不一樣？趕緊告訴我，你看看，看看我這嘴唇，都上火了，急的。”

　　江木微微笑了笑，舉起杯子與李如果干了一杯。

　　“是這樣，他們打算拿兩百萬出來……”

　　李如果眼睛一瞪，情不自禁地嘶了一聲。

　　江木伸手壓了壓。

　　“關(guān)于這兩百萬，他們的打算是，這只是定金。”

　　“定金？”

　　“對(duì)，他們要買一百平米左右的戶型，一共要訂……訂一百套！”

　　李如果傻眼了，嘴角不停抽著。

　　一百套……

　　莫說在這時(shí)，哪怕在后世，一次買一百套房子，也是絕對(duì)大到不能再大的客戶。

　　直接買你兩幢樓……

　　看著李如果的神情，江木又很“隨意”地給自己和其的杯子里倒?jié)M酒。

　　“你們的定價(jià)是均價(jià)九百三十八一平米是不是，他們的意思是，這么大的資金，每平米降一百，八百三十八，一口價(jià)，沒得商量?！?p>　　李如果的嘴角已經(jīng)不是抖動(dòng)，而是抽搐。

　　降一百元一平米，在后世，幾乎可以忽略不計(jì)，根本沒人看中，畢竟起步價(jià)高，幾萬塊一平的，你堂而皇之拿出一百元的折扣，怕是會(huì)被人抽。

　　但放在這里卻不一樣，擾共才九百多的售價(jià)，一百八十多的利潤(rùn)，這個(gè)折扣等于是在從開發(fā)商的身上割肉。

　　好一會(huì)后，李如果咬了咬牙，看向江木的眼神已不知不覺地帶上了些怪異。

　　“價(jià)格容后再議，你先告訴我，你說得模式是什么意思?！?p>　　“嗯，是這樣，他們要求簽合同，兩百萬作為定金，這一百套房子，他們不僅擁有認(rèn)購權(quán)，也同時(shí)擁有棄購權(quán)。如果將來決定不要，兩百萬是賠償金，你們的。如果決定要，尾款則會(huì)在約定的時(shí)間內(nèi)，如數(shù)打到你家賬上。”

　　李如果終于開始冷靜，眼鏡后的眼睛緩緩瞇了起來，看向江木的眼神帶上了意味深長(zhǎng)的味道。

　　很長(zhǎng)時(shí)間的沉默，二人就這么饒有意味地對(duì)視著。

　　“簽合同的是誰？”終于還是李如果先開了口。

　　“我簽，我是全權(quán)代表?！苯旧裆绯５鼗氐馈?p>　　“這兩百萬，有你多少份子？”李如果又道。

　　江木緩緩搖了搖頭。

　　“這與你無關(guān)，既然你已經(jīng)明白意思，那便打開天窗說亮話?！?p>　　他向前傾了傾身子。

　　“與你家一樣，對(duì)我們來說，這也是一場(chǎng)賭博，你們?cè)谫€，我們也在賭，一贏俱贏一輸俱輸。區(qū)別是你們?nèi)糨斄?，還能拿到兩百萬緩口氣，而我們則是血本無歸。我覺得對(duì)你們來說，這是一個(gè)非常不錯(cuò)的買賣?！?